Un(e) Responsable Développement Foncier – CDI temps plein

À propos d’IKO

Depuis 30 ans, l’entreprise luxembourgeoise IKO Real Estate est active dans l’immobilier en tant qu’aménageur urbain, développeur et investisseur. D’abord spécialisée en immobilier d’affaires, l’entreprise a étendu ses activités au résidentiel, au commercial et déploie des quartiers de vie qui mixent harmonieusement logements, commerces, bureaux et espaces verts.

Déjà précurseur dans de nombreuses réalisations, IKO Real Estate souhaite rester à l’avant-garde en accompagnant le processus qui change profondément les modes de vie. Son objectif est de permettre à l’être humain de se réapproprier l’espace urbain, notamment en plaçant le bien-être et la nature au cœur de tout projet, également en exploitant le meilleur des nouvelles technologies.


Rattaché(e) au département Urban Development & Concepts, le (la) responsable développement foncier participera aux missions conduites par celui-ci et plus particulièrement la mise en œuvre de la stratégie de développement du groupe. Les missions du département Urban Development & Concepts portent tant sur la prospection que le développement de projets urbains ou résidentiels (« concepts and design » et « sales & experience client ») avec une grande transversalité entre les sous-départements.

IKO Real Estate intervient dans des contextes variés tant au Luxembourg qu’à l’étranger (France, Belgique, Pologne, Slovaquie). La pratique de l’anglais est donc indispensable. La pratique de l’allemand et/ou du luxembourgeois est un plus.

 

Missions

Vos missions quotidiennes s’articulent autour des thèmes suivants :

  • Identifier les opportunités foncières / répondre aux consultations en organisant l’activité de prospection et la veille stratégique (analyse et étude des marchés, veille des PAG/PAP, veille des consultations d’opérateurs/promoteurs, etc.) et en constituant et développant votre réseau professionnel (promoteurs, bureau d’études, notaires, collectivités, aménageurs, etc.). Vous pouvez être amené(e) à représenter la société lors d’événements professionnels comme des salons.
  • Garantir la fiabilité des projets au niveau technique, juridique, financier présentés en comité d’engagement. Vous réalisez les premières études de faisabilités puis vérifiez la constructibilité du projet. Vous réalisez des simulations financières et proposez un prix d’acquisition en fonction de la préfaisabilité du programme. En lien avec le sous-département Urban Development, vous élaborez les préprojets de développement.
  • Lorsque c’est nécessaire, vous assurez la relation avec les partenaires (co-promotion ou autre), collaborez pour la rédaction des contrats en lien avec le département Legal et produisez des rapports d’activités réguliers concernant les différents projets et partenariats afin d’évaluer les résultats obtenus et d’envisager d’éventuelles rectifications.
  • Etre l’interface dans la négociation des conditions d’acquisition : vous entamez les premières négociations avec le propriétaire.
  • Préparer les dossiers pour les comités d’engagements, mettre en place les outils de pilotage et assurer le reporting de l’activité « prospection/land acquisition ».

 

Profil recherché

Idéalement, vous êtes de formation BAC+5 : Urbaniste, Master 2 en immobilier, Ecole de commerce.

Vous disposez d’une expérience dans le développement chez un promoteur ou un aménageur et vous souhaitez continuer dans cette voie. Votre expérience vous a permis de consolider vos connaissances en montage ou en suivi de projets immobiliers sur l’ensemble des aspects suivants : financiers, juridiques, techniques, administratifs, etc.

Vous maîtrisez le contexte luxembourgeois : vous avez une bonne compréhension des enjeux et de la règlementation (PAG/PAP) et une bonne connaissance du marché immobilier.

Vous possédez également des connaissances dans les domaines suivants :

  • Acteurs de l’immobilier,
  • Techniques de construction,
  • Analyse de marché immobilier,
  • Réseau professionnel.

 

Autonomie, adaptabilité, efficacité, rigueur, excellence relationnelle, capacités de négociation et de conviction, seront les qualités que vous mettrez en œuvre pour assurer la réussite des projets engagés.

La connaissance des SIG (Système d’Information Géographique) est un plus.

 

Postuler

Si vous adhérez à notre vision d’entreprise et si vous vous reconnaissez dans ce profil, merci de nous soumettre votre candidature via le formulaire ci-dessous ou par mail à l’adresse suivante : hr@ikorealestate.eu