Un(e) Directeur(trice) de la Prospection et du Développement Urbain

Depuis 30 ans, l’entreprise luxembourgeoise IKO Real Estate est active dans l’immobilier en tant qu’aménageur urbain, développeur et investisseur. D’abord spécialisée en immobilier d’affaires, l’entreprise a étendu ses activités aux segments résidentiel et commercial et déploie aujourd’hui des quartiers de vie qui mixent associent harmonieusement les fonctions de logements, commerces, et bureaux et les espaces verts.

Déjà précurseur dans de nombreuses réalisations, IKO Real Estate souhaite rester à l’avant-garde en accompagnant le processus qui change profondément les modes de vie. Son objectif est de permettre à l’être humain de se réapproprier l’espace urbain, notamment en plaçant le bien-être et la nature au cœur de tout projet, également en exploitant le meilleur des nouvelles technologies.

Rattaché(e) au Group Chief Development Officer (GCDO), le Directeur/Directrice de la Prospection et du Développement Urbain est responsable de la stratégie et de l’exécution des activités de prospection foncière et de développement de projets urbains du groupe, ainsi que de la maximisation de la valeur des investissements du groupe.

IKO Real Estate intervient dans des contextes variés tant au Luxembourg qu’à l’étranger (France, Belgique, Slovaquie, etc.). La pratique de l’anglais est donc indispensable.

Vos missions

Vos principales missions sont les suivantes :

Stratégie et développement de la prospection foncière à Luxembourg et à l’international :

• Élaborer et mettre en œuvre une stratégie de développement immobilier, en étroite collaboration avec le GCDO, sur le territoire luxembourgeois et à l’étranger ;
• Effectuer une veille concurrentielle du marché immobilier pour identifier les opportunités d’investissement et de développement, et élaborer des plans de développement en conséquence ;
• Identifier les opportunités de croissance en effectuant une veille concurrentielle et en analysant les tendances du marché ;
• Élaborer des plans d’action pour pénétrer les marchés cibles et coordonner les efforts d’expansion avec les différentes équipes (Marketing, Sales, Finances, etc.) ;
• Évaluer les risques et les opportunités pour chaque marché cible et élaborer des stratégies pour minimiser les risques ;
• Établir des partenariats solides avec les acteurs locaux et les parties prenantes pour maximiser les opportunités de développement et réduire les risques ;
• Conduire des études de faisabilité pour les projets d’investissement, en prenant en compte les facteurs financiers, économiques, juridiques, environnementaux et sociaux ;
• Élaborer les premières esquisses, intentions et concepts en phase de faisabilité et/ou concours en collaboration avec les départements concernés (Development, Innovation, Sales, etc.) ;
• Négocier les accords fonciers et les contrats avec les partenaires et les propriétaires fonciers ;
• Sélectionner les partenaires étrangers les plus appropriés pour représenter l’entreprise à l’étranger et gérer les relations avec eux ;
• Préparer les différents comités d’engagement et jouer un rôle de contrôle dans le cadre de la politique d’investissement, en veillant particulièrement aux impacts sur le budget prévisionnel à 5 et 10 ans ;
• Assurer le suivi des performances à Luxembourg et à l’étranger, animer le Comité de prospection et produire des rapports réguliers pour le Comité de direction et le Conseil d’Administration.

Développement urbain :

• Encadrer l’équipe en charge des projets de développement urbain, en veillant à ce que les objectifs soient atteints dans les délais impartis et dans le respect des budgets alloués ;
• Expérimenter et explorer de nouvelles méthodes de conception générative pour améliorer les processus de conception, accélérer la production et minimiser les erreurs de conception. Participer à des projets de recherche et développement pour améliorer les capacités de conception générative de l’entreprise (Spacemaker, approches BIM/CIM, jumeaux numériques, etc.) ;
• Travailler à l’implémentation de nouveaux business model dédiés aux services urbains (parkings mutualisés, mobilité partagée, etc.) en lien avec la direction de l’innovation ;
• Travailler en étroite collaboration avec les différents services de l’entreprise pour assurer le bon déroulement des projets ;
• Assurer le suivi et le reporting de l’activité de notre filiale en Slovaquie, LUCRON, en collaboration avec le Directeur du développement local ;
• Fournir des missions ponctuelles d’appui et de conseil à l’équipe de LUCRON en matière de planification et de développement urbain.

Management d’équipe :

• Encadrer et motiver une équipe de professionnels de la prospection foncière et du développement immobilier de 3 personnes ;
• Assurer la formation et le développement des compétences de l’équipe ;
• Assurer la communication et la collaboration entre les membres de l’équipe et avec les autres départements du groupe ;
• Être force de proposition au sein de l’équipe de management et assurer un relais vers le GCDO.

Vos relations

• En lien direct et quotidien avec les différents projects developers et sous la responsabilité du GCDO dont vous dépendrez ;
• Avec les différents départements au sein du pôle (Real Estate Development, Project Management, Sales & Marketing) afin d’obtenir une bonne collaboration pour l’exécution de vos missions et le respect des procédures ;
• Avec les autres pôles : Finance et Organisation, où vous assurez le rôle d’interface au quotidien.

Votre profil

• Compétences en développement immobilier et urbain confirmées par une expérience éprouvée en gestion de projets ;
• Solides compétences en gestion d’équipe et de projet, ainsi qu’en communication et en relations interpersonnelles de haut niveau ;
• Capacité à travailler sous pression et à respecter les délais impartis, avec une connaissance approfondie du marché immobilier et urbain ;
• Titulaire d’un diplôme universitaire de type Master en développement immobilier, urbanisme ou dans un domaine pertinent ;
• Expérience prouvée dans la négociation et la mise en place de stratégies d’expansion internationale dans des secteurs similaires ;
• Solides compétences analytiques pour évaluer les opportunités de marché et les risques, avec la capacité de travailler efficacement avec des équipes internes et externes ;
• Capacité à travailler de manière autonome et à prendre des décisions éclairées ;
• Maîtrise parfaite du français, anglais professionnel courant. La pratique de l’allemand et/ou du luxembourgeois est un atout.

Nous vous proposons

Une réelle opportunité de carrière dans une entreprise stable et dynamique.

Un poste avec un bon niveau d’autonomie et responsabilité où vous pourrez mener des projets innovants et passionnants.

Un environnement de travail stimulant offrant de nombreuses opportunités pour accélérer votre développement.

Un cadre de vie qui favorise l’épanouissement personnel et collectif (télétravail, salle de sport, espace restauration, terrasse, salle de repos, etc.) dans le premier immeuble de bureaux certifié Well Being Standard® à Luxembourg, proche des transports en commun.

Un contrat à durée indéterminée et à temps complet.

Une rémunération attractive qui pourra évoluer en fonction de votre profil et de votre progression.

De nombreux avantages complémentaires, dont certains personnalisables en fonction de votre besoin (chèques repas, assurances complémentaires, etc.).

Un droit de congé annuel de 28 jours, évolutif selon votre ancienneté, auquel s’ajoutent 2 jours liés à un projet solidaire.

En rejoignant IKO, vous intégrerez une société engagée dans le bien-être et le développement durable, tant dans les projets qu’elle porte que dans sa gestion de l’humain.

Vous êtes intéressé(e) par cette offre ?

Envoyez nous votre candidature complète à l’adresse careers@ikorealestate.eu. Elle sera traitée en toute confidentialité.