Nouvelles Mesures de Soutien au Logement : Dynamisation de l'achat et de l'investissement immobilier

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Nouvelles Mesures de Soutien au Logement : Dynamisation de l'achat et de l'investissement immobilier
Publié sur 01/02/24

Le secteur immobilier luxembourgeois accueille avec enthousiasme un ensemble de nouvelles mesures de soutien au logement, dévoilées récemment par le gouvernement. Ces initiatives, regroupées en deux volets majeurs, visent à améliorer l’accessibilité au logement, à stimuler la construction, et à renforcer la fiscalité pour favoriser un marché équilibré et durable.

Mesures Fiscales pour l’année 2024 (avec effet rétroactif au 1er janvier 2024)

Le crédit d’impôt « Bëllegen Akt »

Le crédit d’impôt « Bëllegen Akt » est relevé de 30 000 euros à 40.000 euros par personne physique, favorisant ainsi l’acquisition de résidences principales. Une mesure rétroactive garantit aux bénéficiaires du crédit d’impôt en 2024 un montant de 10.000 euros supplémentaires.

Nouveau « Bëllegen Akt » pour l’investissement dans le logement locatif

Un crédit d’impôt de 20.000 euros par personne physique (40.000 euros pour un couple) est introduit pour les investissements dans le logement locatif en VEFA, encourageant la mise en location pour une durée minimale de deux ans.

Réduction du taux d’imposition des plus-values

Pour stimuler la mobilité immobilière, le taux d’imposition des plus-values réalisées en 2024 est réduit au quart du taux global. À partir de 2025, les plus-values immobilières seront imposées à la moitié du taux global après cinq ans de détention, luttant ainsi contre la spéculation.

Augmentation du taux et de la durée de l’amortissement accéléré des logements locatifs

Le taux d’amortissement accéléré des logements locatifs construits en 2024 est porté à 6% pour une durée de 6 ans, avec un plafond annuel de 250.000 euros.

Immunisation des plus-values immobilières transférées sur des logements sociaux ou économes en énergie

Les plus-values immobilières transférées vers des logements sociaux ou de classe énergétique A+ seront fiscalement immunisées, encourageant les propriétaires à soutenir la gestion locative sociale et l’efficacité énergétique.

Notre équipe IKO

L’équipe commerciale est là pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat, vous permettant ainsi de saisir pleinement les opportunités disponibles en 2024 sur nos logements neufs.

Liicht: qualité, luminosité et AAA !

Liicht, le tout nouveau projet immobilier de 47 logements, s’installe à l’entrée du quartier Rout Lëns à Esch-sur-Alzette. Il offre aux futurs résidents une qualité exceptionnelle, une luminosité optimale, et un classement énergétique AAA.

Niché au cœur d’un îlot verdoyant, Liicht offre une vue dégagée sur des bâtiments classés au patrimoine historique. Sa situation idéale au centre des services du quartier et des transports en commun garantit une vie pratique, car bien connectée à la ville.

Le quartier Rout Lëns est également précertifié Carbon Footprint Neutral, Well Community.