Une résidence conçue comme une maison

D'Haus

Détails

  • Localisation
    Esch, quartier Rout Lëns
  • Classe énergétique
    AAA+
  • Livraison
    Q1 2027
  • Architectes
    Fabeck Architectes
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D'Haus, une résidence conçue comme une maison

D’haus classé AAA+, un projet résidentiel unique niché entre le Magasin TT et la Halle des Soufflantes au cœur de Rout Lëns à Esch-sur-Alzette. Avec 95 logements, D’haus propose une variété d’espaces de vie, des appartements avec des terrasses communes en coursives (Lënslounge) aux maisons avec jardins sur le toit et en coeur d’ilot, tous conçus pour maximiser le bien-être. 

Classé énergétiquement très haute performance, il réduit son empreinte carbone de moitié par rapport à un bâtiment classique. Cette performance environnementale est rendue possible en partie grâce à l’utilisation de bois provenant de la grande région.

Studios et 1 chambre

  • Triple vitrage
  •  Loggia
  • Lënslounge : entrée par une large coursive/terrasse prolongeant l’espace de vie
  • 1 salle de bains & 1 WC suspendu
  • Parquet ou carrelage, au choix, de haute qualité
  • Chauffage et rafraichissement au sol
  • Plafond en bois
  • Ventilation double flux
  • Cave incluse
  • Compteur connecté

2 chambres

  • Triple vitrage
  • Loggia
  • 1 salle de bains & 1 WC séparé
  • Cellier
  • Parquet ou carrelage, au choix, de haute qualité
  •  Chauffage et rafraichissement au sol
  •  Plafond en bois
  •  Ventilation double flux
  •  Cave incluse
  •  Compteur connecté

Maisons en coeur d'îlot

  • Larges baies vitrées triple vitrage sur la hauteur mezzanine sur la double hauteur
  • Jardin avec terrasse et entrée indépendante
  • Loggia
  •  Chambre avec loggia indépendante
  •  1 salle de bain, 1 salle d’eau & 2 WC séparés
  •  Espaces de rangement (cellier, buanderie)
  •  Parquet ou carrelage, au choix, de haute qualité
  •  Chauffage et rafraichissement au sol
  •  Plafond des chambres en bois
  •  Ventilation double flux
  •  Cave incluse
  •  Compteur connecté

Maisons sur le toit

  • Fenêtre et plafond cathédrale
  • Terrasse avec jardin
  •  Lënslounge : entrée par une large coursive/terrasse prolongeant l’espace de vie
  • 1 salle de bain & 2 WC séparés
  •  Espaces de rangement (cellier, buanderie)
  •  Parquet ou carrelage, au choix, de haute qualité
  •  Chauffage et rafraichissement au sol
  •  Plafond des chambres en bois
  •  Ventilation double flux
  •  Cave incluse
  •  Compteur connecté

L'essence

  • Atmosphère chaleureuse et naturelle
    Au-delà de ses avantages environnementaux, les plafonds en bois apportent une chaleur naturelle à chaque pièce, créant une ambiance conviviale et relaxante.
  • Emprisonnement du carbonne
    L’utilisation du bois dans la construction de d’Haus dépasse la notion esthétique pour devenir un véritable engagement écologique.
  • Performance énergétique AAA+
    50% de réduction de poids carbone par rapport à un immeuble de référence de 2020

Le mot de l'architecte

L’architecte luxembourgeoise, Tatiana Fabeck ,est  aussi la
conceptrice de l’école du quartier Rout Lëns. “Nous avons pensé ces habitations atypiques comme un hommage aux anciennes maisons ouvrières que l’on trouve beaucoup dans le Minett et qui d’ailleurs sont souvent très belles. Avec elles, nous rappelons l’histoire de la sidérurgie, si importante pour la région et le pays.“

D'Haus en 3D