Située dans la commune de Hesperange, en plein centre de Howald, Livvy s’inscrit dans un quartier à dimension humaine en pleine transformation.
Avec un accès directement sur la rue des Bruyères, vos bureaux profitent d’une excellente accessibilité.
Livvy Bureaux
Bureau
Votre bureau au cœur d’un quartier dynamique
- Localisation
- Rue des Bruyères , Howald Hesperange
- Surface
- de 78 à 332m²
- Livraison
- 2027
Un emplacement stratégique à deux pas du tram de Howald
À proximité immédiate de la Cloche d’Or et de nombreux bureaux, logements ainsi que des services, Livvy capte un flux quotidien qualifié.
Connexions
Votre activité au cœur des connexions
Situé à la jonction de Hesperange et Howald, Livvy s’inscrit dans un quartier en pleine transformation urbaine. Porté par un développement ambitieux, il rassemble déjà plus de 5 800 habitants et bénéficie de la proximité immédiate des 35 000 actifs de la Cloche d’Or. Une dynamique soutenue par une accessibilité optimale : tram et gare de Howald en 4 minutes, Cloche d’Or en 6 minutes et Luxembourg-Ville en seulement 9 minutes.
Aménagement
Un aménagement qui vous ressemble
Des espaces de bureaux modulables conçus pour accueillir différentes activités professionnelles, tout en préservant la confidentialité. Le choix de matériaux qualitatifs et lumineux habille les volumes et contribue à une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Les aménagements présentés sont non contractuels, modulables et entièrement adaptables à vos besoins.
Axes forts
- Carbon Footprint OptimisedL’utilisation de matériaux durables tels que le béton bas carbon et l’acier neutre en carbone, ainsi que des pratiques de construction écologiques permettent de réduire l'empreinte carbone du bâtiment.
- Performance énergétique AAA+Cette certification atteste de l’excellente isolation thermique et de la faible émission de CO2 du bâtiment tout en assurant une consommation minimale d'énergie.
Visibilité
Un repère durable pour votre activité
En rez-de-chaussée, Livvy propose 4 unités commerciales dont 3 espaces de bureaux, idéalement situé sur la rue des Bruyères. Grâce à une légère surélévation par rapport à la voirie, le rez-de-chaussée gagne en confort, en présence visuelle et en sécurité. Sa façade vitrée assure une visibilité optimale.
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22 Rue des Bruyères, 1274 Howald Hesperange
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