Maison Béatrice | Résidence d’exception à Merl, Luxembourg

Localisation: Merl, Luxembourg
Livraison: 2028
Classe énergétique: AAA+
Architectes: PPX Architectes

Une adresse rare et confidentielle.

Au coeur de l’îlot paysager 1276 Brabant, Maison Béatrice incarne l’art du silence et de l’équilibre. Située rue Auguste Neyen, elle s’intègre dans une orchestration de six résidences confidentielles organisées autour d’un jardin central arboré. Inscrite dans la gamme Absolute by IKO, parmi les plus exigeantes, cette adresse rare fait dialoguer discrétion et distinction

Maison Béatrice rend hommage à Béatrice de Hongrie, fille d’Henri VII de Luxembourg et de Marguerite de Brabant, un héritage d’élégance silencieuse et durable, traduit par la précision architecturale et le soin du détail.

Découvrez la brochure

Accessibilité

À quelques minutes du centre et du Kirchberg, Maison Béatrice s’ouvre rue Auguste Neyen, au cœur de l’îlot 1276 Brabant. Ici, tout se rejoint à pied : commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces de bien-être et Parc de Merl, tandis que l’Observatoire de la Ville, à deux pas, rappelle l’ouverture de Merl à la culture et à la découverte. Bus fréquents et continuités cyclables complètent ce privilège rare où praticité et élégance se conjuguent naturellement.

Silhouette

Imaginée par PETITDIDIERPRIOUX Architectes, Maison Béatrice revendique une architecture précise et durable. Insérée dans la pente, sa silhouette élancée en céramique émaillée verte et en béton clair dialogue avec la lumière. Les baies toute hauteur et les loggias prolongent l’intérieur en pièces à ciel ouvert.

La rigueur discrète s’appuie sur un savoir-faire artisanal avec des briques en terre cuite moulées à la main aux Rairies de Montrieux, des menuiseries ajustées ainsi que des enduits et revêtements soignés. L’exigence du détail s’exprime dans chaque choix.

Absolute

Essentiel

Maison Béatrice réunit 19 appartements, du une à quatre chambres jusqu’aux penthouses d’exception. Des plans précis et fluides, de grandes baies et des hauteurs sous plafond de 2,60 m aux étages et 2,80 m au rez-de-chaussée et dans les penthouses composent une lumière maîtrisée et des volumes sereins.

Des finitions nobles, parquet en bois à bâtons rompus, terrazzo clair, pierre naturelle, signent un raffinement mesuré.

Prestations

Conçues avec exigence, les prestations traduisent un art du confort discret et durable :

Confort & acoustique : confort toutes saisons, chauffage au sol, rafraîchissement en été, isolation acoustique renforcée
Lumière & ouvertures : grandes baies, triple vitrage haute performance, brise soleil orientables motorisés et pilotables
Pilotage intelligent : éclairage, stores, chauffage, sécurité incendie et suivi des consommations
Revêtements & finitions : portes toute hauteur, parquet semi massif à larges lames, carrelage grand format, faïences toute hauteur, murs peints sur vlies
Sanitaires : douches à l’italienne, baignoires encastrées ou en îlot, robinetterie Grohe, sanitaires Villeroy & Boch
Extérieurs : loggias jusqu’à 4 m, revêtements soignés avec dalles céramiques sur plots et sous faces travaillées

Espaces communs

Dès le seuil, Maison Béatrice révèle son caractère. Le hall d’entrée, inspiré de l’élégance Art déco, est conçu comme un lieu de transition où matières nobles et lignes graphiques se rencontrent : terrazzo clair au sol, essences de bois local sur les parois, rappels de briques et jeux de lumière indirecte composent une atmosphère feutrée et sophistiquée.

Plus qu’un passage, c’est une antichambre où l’esprit Absolute s’exprime avec justesse. Les circulations et noyaux d’ascenseurs prolongent cette écriture dans une harmonie millimétrée, chaque détail participant à l’expérience résidentielle.

Certifications

Performance énergétique AAA+
Une efficacité rare : isolation optimale, confort constant été comme hiver, consommations maîtrisées.

Carbon Footprint Optimised
Des matériaux durables et une conception exigeante limitent l’empreinte carbone, de la construction à l’usage quotidien.

Horizon

Suspendre le temps

Au sommet de Maison Béatrice, deux penthouses d’exception cultivent une élégance silencieuse : volumes amples, lumière maîtrisée, larges baies et extérieurs soignés, avec terrasse plein ciel, loggia et rooftop intimiste. L’accès direct par ascenseur parachève une expérience sereine, ouverte sur l’horizon.

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