Projet mixte et patrimoine architectural

Unicity

Détails

  • Localisation
    Hollerich
  • Surface
    14.100 m2
  • Livraison
    2025
  • Co-développement avec
    Thomas & Piron Luxembourg
Des bureaux innovants dans un bâtiment spectaculaire. IKO développe les Next Places !

Favoriser le vivre ensemble et la performance tout en assurant le confort individuel

Conçu autour d’un Atrium central, le bâtiment d’Unicity réinvente l’immeuble de bureaux. Une grande verrière permet à la lumière naturelle de percer jusqu’au rez-de- chaussée.

Des espaces conviviaux et de travail s’alternent pour favoriser les échanges et assurer le bien-être de chaque occupant.

Des surfaces de bureaux flexibles aux multiples possibilités d’aménagement.

Activity based working, open space, co-working, desk-sharing, Unicity propose des surfaces de bureaux flexibles aux multiples possibilités d’aménagement.

L'atrium : un lieu de rencontre lumineux

Le rez-de-chaussée combine espaces de réunion, de détente, de co-working et de restauration. La largeur des sols ainsi que la grande verrière permettent de tirer parti de la lumière naturelle, tant pour des espaces avec cloisons que pour les espaces ouverts.

Smart Ready

Les atouts d'un bâtiment intelligent

Unicity est un bâtiment Smart Ready. Il est donc administrable électroniquement. Ce qui veut dire que l’immeuble de bureaux est capable de transmettre des données à une application. Cette dernière est chargée de gérer certaines opérations techniques telles que les réglages HVAC, chauffage, éclairage, sécurité et autres.

Cette gestion intelligente de l’immeuble permet d’optimiser les consommations, la sécurité et la qualité d’air intérieur, au bénéfice de la santé et du confort des occupants de chaque bureau loué.

Bien-être 

Une expérience humaine positive

Conformément à la certification WELL Building Standard, les espaces de travail sont pensés pour créer une expérience humaine favorisant la santé et le bien-être. Unicity crée une ambiance propice à la productivité et à l’interaction des collaborateurs.

Un exemple de revalorisation du patrimoine bâti, un lieu unique composé de bureaux, appartements et commerces, alliant innovation et bien-être au bénéfice de ses occupants, idéalement situé, à quelques pas de la gare centrale de Luxembourg.
Olivier Vandenhove
Development Director
Préserver le patrimoine architectural

Un bâtiment spectaculaire au revêtement métallique doré

L’immeuble principal, dédié aux bureaux, intègre et agrandit un ancien bâtiment patrimonial. L’extension se veut spectaculaire avec un revêtement métallique doré et des différences de niveaux. En cohérence avec la démarche WELL dans laquelle il s’inscrit, le bâtiment est conçu, avant tout, en pensant au bien-être de ses occupants.

En vis à vis, de l’autre côté d’une petite place centrale, se dresse un second immeuble blanc destiné aux commerces et logements.

Végétal 

De larges espaces extérieurs végétalisés

Un lien fort avec la nature est proposé grâce à l’esplanade et aux terrasses végétalisées accessibles pour chaque collaborateur et à chaque moment de la journée.

Résidentiel 

Des appartements neufs au coeur du projet

35 appartements faisant face au bâtiment de bureaux sont en proposés par Thomas et Piron. Ce projet s’inscrit également dans une approche de bien-être puisque la résidence s’ouvre autant que possible sur la nature. Les locataires du premier étage profitent de la végétation de l’esplanade. Ceux des étages supérieurs ont une vue dégagée sur les terrasses végétalisées de l’immeuble de bureaux voisin.

Certifications

Notre approche nous pousse à nous améliorer sans cesse. Les certifications sont également des outils d’amélioration continue.

  • WELL Building Standard®

    La certification WELL Building Standard® est un label qui agit sur le bien-être et la santé dans les immeubles. Le référentiel est basé sur la mesure, la certification et la surveillance de la performance de l’environnement bâti, dont les caractéristiques influent sur la santé humaine et le bien-être.
  • BREEAM®

    L’immeuble de bureaux vise le niveau de certification ‘Excellent’ selon le standard BREEAM, méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments. La conception de Unicity s’inscrit dans une posture responsable engagée, et une vision à long terme. Avec sa faible empreinte environnementale, il propose une réponse écologique cohérente et durable.
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