1er bâtiment de bureaux en bois au Luxembourg

Wooden

Détails

  • Localisation
    Leudelange
  • Surface
    9.600 m2
  • Livraison
    2022
  • Co-développement avec
    BPI Real Estate
Innover constamment pour répondre aux enjeux de notre temps

L'audace du bois

IKO, en collaboration avec BPI Real Estate, est fier d’être à l’origine du 1er immeuble de bureaux en ossature bois du Luxembourg. Le nouveau bâtiment iconique de la Baloise repose sur une spectaculaire structure au squelette de bois apparent. Conçu pour favoriser la santé et le bien-être de ses occupants, Wooden est entièrement ouvert vers la nature. Sa façade vitrée laisse apparaître de robustes et élégants piliers en V.

Comme dans tous nos projets, les espaces extérieurs sont valorisés pour créer le lien avec le végétal. Un point essentiel qui favorise, entre autres, le bien-être psychologique. Ainsi, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste jardin qui propose des sentiers et lieux de détente. Les 3 toits de Wooden sont végétalisés et aménagés en terrasses. Développé selon le référentiel WELL Building Standard®, Wooden est pensé pour privilégier la santé, le bien-être et le confort de chaque occupant.

Immobilier de bureauxWell building standard
Nous disposons d’un bâtiment à l’image de nos ambitions pour nos équipes, pour leur développement personnel et professionnel mais qui traduit également nos engagements en matière de RSE
BALOISE

Durable

Un immeuble de bureaux à Leudelange construit durablement

Wooden, comme son nom l’indique, est conçu sur une structure portante totalement constituée de bois. Tant son ossature que ses colonnes et ses dalles sont naturelles.
Il s’agit d’un choix engagé qui tient compte des enjeux climatiques. Le bois est le matériau par excellence du développement durable. Sa transformation en élément constructible nécessite peu d’électricité et d’eau. De plus, le bois est un excellent piège à carbone. Au cours de sa vie d’arbre, celui-ci emmagasine une grande quantité de gaz carbonique grâce à la photosynthèse. Le carbone y restera piégé tant que l’immeuble ne se dégrade pas.

Indicateurs

  • BREEAM Excellent
    Avec un score supérieur à 70%, le bâtiment Wooden assure une performance énergétique exemplaire.
  • 24 kg/CO2/m²
    Soucieux de notre empreinte carbone, Wooden a été conçu pour un impact minimum. Ce poids carbone est basé sur la méthodologie ACV BREEAM.
  • Bois PEFC
    Dans ces forêts certifiées PEFC, lorsqu'un arbre est coupé, un ou deux autres spécimens sont nécessairement replantés. Ainsi, sur la durée de vie du bâtiment, la forêt aura rendu ce qui lui a été prélevé dans le cadre du projet.
Immobilier de bureaux en bois. Well building Standard
Wooden nous a permis d'amorcer de nouvelles approches dans l'utilisation de la construction bois pour des projets d'envergure.
Xavier Dubois
Project Developer

Matériau

  • 01.Le bois est peu énergivore. Sa transformation nécessite peu d'énergie.
  • 02.Le bois est plus léger et limite donc les impacts du transport lors de la construction.
  • 03.Le bois permet de construire plus rapidement car il permet de travailler avec des structures préfabriquées.
Les essences employées d’épicéa et de sapin blanc du nord utilisées pour le projet WOODEN proviennent exclusivement de forêts durables de la grande région, dans un rayon de 350 km maximum. Dans ces forêts certifiées PEFC, lorsqu'un arbre est coupé, un ou deux autres spécimens sont nécessairement replantés. Ainsi, sur la durée de vie du bâtiment, la forêt aura rendu ce qui lui a été prélevé dans le cadre du projet.

Bien-être 

Des espaces dédiés au confort des occupants

Conformément à la démarche Well, Wooden se veut chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée est un lieu de vie et de rencontres. On y trouve des espaces de coworking ainsi qu’un restaurant. Le bâtiment tient à être en phase avec les nouveaux modes de travail en proposant des espaces variés pour les différents moments de la journée et pour répondre aux besoins spécifiques de chaque collaborateur.

Certifications

Notre approche nous pousse à nous améliorer sans cesse. Les certifications sont également des outils d’amélioration continue.

  • WELL Building Standard®

    La conception de Wooden a été réalisée selon le référentiel WELL Building Standard®, basé sur la mesure, la certification et la surveillance de la performance de l’environnement bâti, dont les caractéristiques influent sur la santé, le confort, la productivité et le bien-être des occupants du bâtiment.
  • BREEAM®

    La certification BREEAM permet d’attester de la performance environnementale du bâtiment en prenant en compte les critères de gestion de l’énergie, le niveau de pollution des bâtiments, la gestion de l’eau, la valorisation des déchets ainsi que le management des personnes, l’accès à des transports durables et la santé et bien-être des occupants.