Häerz — Appartements neufs A+A+A+ à Rout Lëns, Esch‑sur‑Alzette (90 logements)

Localisation: Esch-sur-Alzette, quartier Rout Lëns
Appartements: 90
Livraison: 2028
CPE: A+A+A+

Häerz, ressentez le pouls de la ville

Située au centre du quartier Rout Lëns à Esch-sur-Alzette, la résidence Häerz (CPE A+ A+ A+) est un projet mixte réunissant 90 appartements traversants, 4 surfaces commerciales en rez-de-chaussée et un espace de bureau. Au croisement stratégique de l’école, du centre d’expositions et de congrès et de l’arrêt du BHNS (bus à haut niveau de service), l’adresse offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sud du Luxembourg.

Côté architecture, Häerz se distingue par un exosquelette en béton bas carbone enveloppant un cœur structurel en bois, pour une conception faible en émissions de carbone. Tous les logements bénéficient d’une double orientation avec coursive en cœur d’îlot et terrasses ou loggias ouvertes sur le quartier — idéal pour « ressentir le pouls de la ville » au quotidien.

Découvrez la brochure

Vivez au cœur du quartier

Au carrefour le plus animé de l’écoquartier Rout Lëns, Häerz s’implante dans l’axe de l’Allée de la Culture Industrielle, entre école, arrêt de bus rapide et du futur Centre d’Expositions et de Congrès.

Le quartier, prolongement naturel du centre d’Esch‑sur‑Alzette, développe une urbanisation complète (sport, culture, services, commerces) tout en valorisant la marche et le vélo.

Découvrez la maquette 3D

Studios

Häerz est composée de 32 studios avec loggia.

Surface cadastrale : 33m2
Loggia : 4.6m2

Loggia
Cave comprise
Triple vitrage
1 salle de douche avec 1 WC
Carrelage effet parquet, au choix, de haute qualité
Chauffage et rafraîchissement au sol
Ventilation double flux
Compteur connecté

Visitez le studio en 360°

Appartement 1 chambre

Häerz est composée de 28 appartements 1 chambre avec loggia.

Surface cadastrale : 63m2
Loggia : 9m2

Loggia
Cave comprise
Triple vitrage
Cellier
1 salle de bain & 1 WC séparé
1 espace bureau dans le hall d’entrée
Carrelage effet parquet, au choix, de haute qualité
Chauffage et rafraîchissement au sol
Ventilation double flux
Compteur connecté

Visitez l'appartement 1 chambre en 360°

Appartement 2 et 3 chambres

Häerz est composée de 19 appartements 2 chambres avec Loggia et 11 appartements 3 chambres avec terrasse et loggia.

Surface cadastrale : 133m2
Terrasse : 37m2

Possibilité de transformer le dressing
de la chambre parentale en chambre
avec salle de douche (version colocation)
Loggias
Cave comprise
Triple vitrage
WC séparé
1 salle de bain & 1 salle de douche
Espaces de rangement (cellier, buanderie)
Parquet ou carrelage, au choix, de haute qualité
Chauffage et rafraîchissement au sol
Ventilation double flux
Compteur connecté

Visitez l'appartement 3 chambres en 360°

Le cœur

Énergie 100 % renouvelable
Réseau d’anergie savant mélange de géothermique et du photovoltaïque du quartier.

Flex-living
Plans ingénieux et réversibles. Possibilité d’adapter certains 2 et 3 chambres en colocation de standing.
Des appartements urbains
Situation centrale du nouveau quartier Rout Lëns. Ecole, commerces de proximité en rez-de-chaussée, transports en commun, parking souterrain, etc.