IKO est fier de faire renaître un terrain anciennement dédié à l’exploitation sidérurgique. Rout Lëns devient un quartier emblématique du renouveau eschois. Avec audace, nous réhabilitons un patrimoine remarquable pour en faire le cœur vibrant d’un tout nouveau quartier innovant.
Nouveau quartier durable, innovant et résilient
Rout Lëns
Détails
- Surface10,5 ha
- TypeMixte
- Livraison2026 - 2035
- Architectes-urbanistesCarta - Reichen et Robert Associés
Reconversion urbaine
Sur une superficie de 10,5 hectares, Rout Lëns se veut un quartier innovant, durable et exemplaire. Nous créons un espace urbain où il fait bon vivre ensemble. Un quartier où la nature a ses droits. Un quartier aux multiples facettes et aux nombreuses facilités.
Réhabiliter
Le patrimoine se transforme en lieux de vie
IKO a décidé d’organiser le site “Lentille Terres-Rouges” autour de l’allée de la culture industrielle et de ses bâtiments patrimoniaux que sont le magasin TT, la Halle des Turbines, le Portique de la Möllerei, la Halle des Soufflantes et le Poste d’Aiguillage. En cohérence avec nos valeurs sociétales, ceux-ci seront réhabilités en lieux de rencontres, de commerce local, de culture ou de sport
Communauté
Des espaces dédiés au vivre ensemble
1er quartier pré-certifié WELL COMMUNITY en Europe, Rout Lëns est pensé autour du vivre ensemble. Espaces de co-working, salles polyvalentes, espaces de loisirs et de sports, conciergerie de quartier, service de mobilité partagée tout est conçu pour une vie en collectivité harmonieuse.
Dans certains projets résidentiels, les ‘Lënslounge’ proposeront des espaces de vie supplémentaires en coursive, à partager.
Des rooftops abriteront également des potagers, des serres et des espaces de détentes avec une vue imprenable sur le quartier.
Biodiversité
- Terrasses végétaliséesLes espaces extérieurs sont favorisés avec une approche communautaire pour encourager le vivre ensemble dans le quartier
- 6.000 m² à cultiver6.000 m2 seront dédiés à l'urban farming afin de proposer des fruits et légumes à une partie de la population.
- 700 arbres plantés700 arbres seront plantés sur l'ensemble du quartier pour redonner place à la nature dans cet ancien site industriel.
- Récupération des eaux de pluieGrâce à 50% de toitures vertes, les eaux de pluie seront récupérées pour alimenter l'arrosage des espaces verts.
Mettre en valeur Rout Lëns au travers d'outils tels que la maquette immersive, l’application IKO AR ou les événements grand public comme le Summer Rout Lëns rythme mon quotidien chez IKO et me permet de faire comprendre au plus grand nombre de quoi sera fait l’avenir.
Réhabiliter une friche telle que Rout Lëns est un défi qui couvre aussi bien la compatibilité des sols via l'assainissement du site que le développement d'infrastructures en lien avec l'approche durable du quartier.
Urban Farming
Une démarche de circuit-court
L’objectif est de créer un écosystème fertile permettant à un exploitant de nourrir un quartier dans une démarche de circuit-court. Cette parcelle de terrain d’environ 6.000 m2 à cultiver sera donc aménagée afin de proposer des fruits et légumes à une partie de la population. La ferme urbaine aura également un rôle pédagogique avec l’organisation d’ateliers et formations.
Rout Lëns fait rêver par sa mixité de programmation, son offre culturelle souvent négligée dans le développement de nouveaux quartiers et son ADN écologique décliné sous toutes ses formes.
Découvrez le bookazine Rout Lëns
Chaque année, IKO publie le bookazine, une retrospective de l’année écoulée qui met en lumière l’avancement du projet.
Chaque édition permet également de rencontrer les acteurs du projet et de mettre en avant le travail collectif réalisé pour faire émerger ce nouveau quartier.
Rout Lëns des nouveaux appartements, bureaux, commerces à Esch-sur-Alzette
Rout Lëns se développe en co-construction avec les citoyens eschois et les pouvoirs publics. Tous ont à cœur d’intégrer au mieux le nouveau quartier dans le bâti existant. Avec l’accroissement de la population eschoise et nationale, les besoins en infrastructure augmentent. Rout Lëns y répond en créant un nouvel espace dynamique où il fait bon vivre.
– 13.770 m² sont prévus pour les écoles et services communautaires,
– 9.810 m² sont dédiés aux commerces et services privés,
– 8.000 m² seront des lieux de travail.
Un grand nombre d’immeubles de toutes tailles apporteront différents types de logements. Seniors, étudiants, familles, couples, célibataires quels que soient leur âge et leur situation sociale pourront y trouver un lieu de vie adapté.
Rout Lëns est pensé pour faciliter le quotidien de tous. La mobilité douce y est favorisée. Pôle culturel et sportif, école, résidence pour senior, conciergerie et bien plus, tout y est prévu. L’économie locale et circulaire y sera aussi encouragée.