Nouveau quartier durable, innovant et résilient

Rout Lëns

Détails

  • Surface
    10,5 ha
  • Type
    Mixte
  • Livraison
    2026 - 2035
  • Architectes-urbanistes
    Carta - Reichen et Robert Associés
Un urbanisme innovant où patrimoine et modernité s’allient pour le bien-être des habitants et de la nature. IKO invente les Next Places !

Reconversion urbaine

IKO est fier de faire renaître un terrain anciennement dédié à l’exploitation sidérurgique. Rout Lëns devient un quartier emblématique du renouveau eschois. Avec audace, nous réhabilitons un patrimoine remarquable pour en faire le cœur vibrant d’un tout nouveau quartier innovant.

Sur une superficie de 10,5 hectares, Rout Lëns se veut un quartier innovant, durable et exemplaire. Nous créons un espace urbain où il fait bon vivre ensemble. Un quartier où la nature a ses droits. Un quartier aux multiples facettes et aux nombreuses facilités.

Réhabiliter

Le patrimoine se transforme en lieux de vie

IKO a décidé d’organiser le site “Lentille Terres-Rouges” autour de l’allée de la culture industrielle et de ses bâtiments patrimoniaux que sont le magasin TT, la Halle des Turbines, le Portique de la Möllerei, la Halle des Soufflantes et le Poste d’Aiguillage. En cohérence avec nos valeurs sociétales, ceux-ci seront réhabilités en lieux de rencontres, de commerce local, de culture ou de sport

Communauté

Des espaces dédiés au vivre ensemble

1er quartier pré-certifié WELL COMMUNITY en Europe, Rout Lëns est pensé autour du vivre ensemble. Espaces de co-working, salles polyvalentes, espaces de loisirs et de sports, conciergerie de quartier, service de mobilité partagée tout est conçu pour une vie en collectivité harmonieuse.
Dans certains projets résidentiels, les ‘Lënslounge’ proposeront des espaces de vie supplémentaires en coursive, à partager.
Des rooftops abriteront également des potagers, des serres et des espaces de détentes avec une vue imprenable sur le quartier.

 

certification well being label

Neutralité Carbone

Grâce au travail mené avec Energie Environnement nous visons la certification Carbon Footprint Neutrality sur l'ensemble du quartier d'ici 2035.

Géothermie et consommation responsable

Un système de géothermie est prévu dans le quartier afin d’apporter une solution durable en termes de production d’énergie pour l’ensemble du quartier aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. L’approche SMART BUIDLING sera appliquée sur l’ensemble du quartier pour encourager les consommations responsables (énergie, déchets, confort thermique ... ).

Récupération de chaleur des eaux grises

Un projet de récupération des eaux grises (eaux de douches ou d’éviers) est également à l’étude afin d’alimenter le réseau de chauffage des immeubles.

Biodiversité

  • Terrasses végétalisées
    Les espaces extérieurs sont favorisés avec une approche communautaire pour encourager le vivre ensemble dans le quartier
  • 6.000 m² à cultiver
    6.000 m2 seront dédiés à l'urban farming afin de proposer des fruits et légumes à une partie de la population.
  • 700 arbres plantés
    700 arbres seront plantés sur l'ensemble du quartier pour redonner place à la nature dans cet ancien site industriel.
  • Récupération des eaux de pluie
    Grâce à 50% de toitures vertes, les eaux de pluie seront récupérées pour alimenter l'arrosage des espaces verts.

La mobilité douce privilégiée

Rout Lëns sera aisément accessible grâce à la récente piste nationale dédiée aux déplacements écologiques, baptisée « Vëloexpresswee ».

Le nouvel ensemble urbain de Rout Lëns favorise activement et privilégie l’adoption de moyens de transport respectueux de l’environnement.

Malgré la non-priorité accordée à l’usage de la voiture dans ce quartier, elle demeure néanmoins intégrée à l’offre globale de mobilité. Dans cette optique, un unique de stationnement sera mis à disposition du public, accessible aux visiteurs et situé au centre du quartier.

Des modes de déplacements individuels respectueux de l’environnement

Des emplacements de recharges pour véhicules électriques et du car sharing sont prévus pour favoriser des modes de déplacements individuels respectueux de l’environnement.

Tram rapide

Le futur réseau de tram rapide au Luxembourg inclura une liaison passant par Esch-sur-Alzette, établissant une connexion stratégique entre la ville, la Cloche d’Or et le centre du Luxembourg. Cette extension renforce l’accessibilité et la connectivité, offrant une solution de transport efficace et durable au cœur du pays.

Un quartier pour les piétons

Un quartier axé prioritairement sur la convivialité piétonne, mettant en avant une allée dédiée à la culture industrielle qui retrace l’histoire fascinante des terres rouges. Pour favoriser la mobilité douce, aucune place de stationnement en surface n’est prévue, offrant ainsi un environnement sans encombrement dédié à une expérience urbaine plus durable.

Mettre en valeur Rout Lëns au travers d'outils tels que la maquette immersive, l’application IKO AR ou les événements grand public comme le Summer Rout Lëns rythme mon quotidien chez IKO et me permet de faire comprendre au plus grand nombre de quoi sera fait l’avenir.
Nathalie Tips
Senior Brand Manager Rout Lëns
Réhabiliter une friche telle que Rout Lëns est un défi qui couvre aussi bien la compatibilité des sols via l'assainissement du site que le développement d'infrastructures en lien avec l'approche durable du quartier.
Aline Picard
Senior Project Manager • Urban Development and Concept

Urban Farming

Une démarche de circuit-court

L’objectif est de créer un écosystème fertile permettant à un exploitant de nourrir un quartier dans une démarche de circuit-court. Cette parcelle de terrain d’environ 6.000 m2 à cultiver sera donc aménagée afin de proposer des fruits et légumes à une partie de la population. La ferme urbaine aura également un rôle pédagogique avec l’organisation d’ateliers et formations.

Rout Lëns fait rêver par sa mixité de programmation, son offre culturelle souvent négligée dans le développement de nouveaux quartiers et son ADN écologique décliné sous toutes ses formes.
Tatiana Fabeck
Fabeck Architectures
La chronique d'un quartier.

Découvrez le bookazine Rout Lëns

Chaque année, IKO publie le bookazine, une retrospective de l’année écoulée qui met en lumière l’avancement du projet.

Chaque édition permet également de rencontrer les acteurs du projet et de mettre en avant le travail collectif réalisé pour faire émerger ce nouveau quartier.

Intégrer au mieux le nouveau quartier dans le bâti existant

Rout Lëns des nouveaux appartements, bureaux, commerces à Esch-sur-Alzette

Rout Lëns se développe en co-construction avec les citoyens eschois et les pouvoirs publics. Tous ont à cœur d’intégrer au mieux le nouveau quartier dans le bâti existant. Avec l’accroissement de la population eschoise et nationale, les besoins en infrastructure augmentent. Rout Lëns y répond en créant un nouvel espace dynamique où il fait bon vivre.
– 13.770 m² sont prévus pour les écoles et services communautaires,
– 9.810 m² sont dédiés aux commerces et services privés,
– 8.000 m² seront des lieux de travail.

Un grand nombre d’immeubles de toutes tailles apporteront différents types de logements. Seniors, étudiants, familles, couples, célibataires quels que soient leur âge et leur situation sociale pourront y trouver un lieu de vie adapté.
Rout Lëns est pensé pour faciliter le quotidien de tous. La mobilité douce y est favorisée. Pôle culturel et sportif, école, résidence pour senior, conciergerie et bien plus, tout y est prévu. L’économie locale et circulaire y sera aussi encouragée.