Rout Lëns se démarque en tant que premier quartier d’une telle ampleur à être chauffé et rafraîchi par la géothermie. Cette source d’énergie renouvelable garantit une efficacité énergétique exceptionnelle tout en réduisant significativement l’empreinte carbone, plaçant le quartier à la pointe de l’innovation environnementale.

Avec 1 428 logements, Rout Lëns offre une diversité d’espaces habitables, mixant des logements privés, des logements publics, une résidence étudiante et une résidence senior. Cette variété favorise la mixité sociale et générationnelle, créant une communauté dynamique et inclusive.

Rout Lëns est précertifié WELL Community, une référence mondiale en matière de santé et de bien-être appliquée aux quartiers. Le projet bénéficie aussi de la précertification Carbon Footprint Neutral, attestant d’une réduction de 20 % des émissions de carbone par rapport à la moyenne luxembourgeoise, aussi bien dans son exploitation que dans ses modes constructifs.

La situation centrale de Rout Lëns assure une accessibilité optimale au centre-ville d’Esch-sur-Alzette, que ce soit en train, à pied, à vélo, en voiture ou grâce aux solutions de mobilité douce, avec une conception pensée pour être simple et durable. Une ferme urbaine de 6 000 m², associée à la végétalisation des toitures, apporte une véritable connexion à la nature en plein cœur de la ville.

Construit en 1902, le Magasin TT servait d’approvisionnement pour l’exploitation sidérurgique et les employés, tout en accueillant une brasserie.

Son architecture industrielle, avec trois niveaux, des façades à pilastres et une charpente métallique, lui confère un intérêt patrimonial et historique majeur.

Premier bâtiment réhabilité de Rout Lëns, il retrouve sa vocation de convivialité avec une brasserie de 550 m² et une terrasse plein sud de 200 m², associant authenticité et contemporanéité.

Dès juin 2026, le Magasin TT deviendra un lieu emblématique où patrimoine et gastronomie se rencontrent au cœur du quartier.

Construite en 1901, la Halle des Turbines produisait l’électricité nécessaire à l’activité sidérurgique. Ce vaste bâtiment rectangulaire à hauteurs variables, avec sa structure et ses façades remarquables, possède une forte valeur architecturale et patrimoniale.

Après sa reconversion, elle accueillera le Centre d’exposition et de congrès des sports, combinant musée, expositions et événements dédiés à la mémoire sportive et à la communauté.

Réhabilitée avec soin, la Halle des Turbines associera authenticité et innovation pour devenir un lieu emblématique de culture et de partage, dont l’ouverture est prévue en 2029.

Ce bâtiment, qui rappelle un gigantesque myriapode, servait autrefois à remplir les wagons de fonte liquide.

Dans le nouveau projet, sa “halle perchée” sera restituée. L’espace entre ses pattes métalliques restera libre pour permettre aux promeneurs d’admirer la structure, agrémentée de rideaux de végétaux grimpants, comme du houblon destiné à la micro-brasserie voisine.

Réhabilité, le portique accueillera également du commerce, des bureaux et un espace de coworking, tout en devenant un lieu de convivialité et de rencontres où patrimoine et vie urbaine se rejoignent, à proximité directe du corridor à haut niveau de service (CHNS).

Une machine soufflante est l’organe d’un haut fourneau qui fournit l’air de combustion nécessaire à son fonctionnement.

L’architecture très typée de la halle des soufflantes, bâtie au XXème siècle, en fait un symbole fort du site. Sa hauteur au centre atteint 20 mètres de haut.

Le projet immobilier prévoit de le laisser dans sa conception actuelle en changeant le moins de choses possibles.

L’épaisseur très fine de ses murs et ses grandes baies vitrées le rendent impossible à chauffer. Ceci en fait le lieu idéal pour accueillir des activités sportives et de loisirs, renforçant son rôle de lieu vivant et animé au cœur du quartier.

Bien plus modeste par sa taille, le poste d’aiguillage date aussi du XXème siècle. Il orientait les trains qui desservaient le site.

Sa forme originale à chapeau lui vaut plusieurs surnoms comme le “U-boot” qui signifie sous-marin ou le “champignon”.

Il sera converti en logement insolite pour les touristes de passages à la recherche d’expériences originales.